楼盘短信促销也疯狂 但交易数据并不乐观

　 随着几波房地产调控政策效果的显现，春节之后的重庆楼市没有出现和往年一样的小阳春。“这段时间，最多的那天收到楼盘信息能有三十多条。”

　　在解放碑上班的周小姐说，现在，一般都能收到十几二十条促销短信。

　　楼盘短信促销也疯狂

　　她一天就收了30多条但交易数据并不乐观；业内预计，我市4月春交会销售增长有限

　　但与手机短信促销的火爆劲儿相比，我市房产交易数据并不乐观。业内人士分析，这主要是受到贷款政策调整的影响。

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　　八成城市楼市

　　成交量环比下跌

　　重庆晨报讯 中国指数研究院昨日发布报告称，上周(4月4日至4月10日)监测的35个城市，超过8成城市的住宅成交量环比下跌，16个城市的成交量环比跌幅超过40%，不过大多数城市的房价变动较为平缓。

　　报告显示，上周监测的35个城市中，30个城市楼市的成交量环比下跌。其中，跌幅最大的为大连，为89.10%，其次为三亚和合肥，成交量跌幅逾70%；北京和成都等16个城市的成交量环比亦超过40%。

　　价格方面，多数城市的价格变动较为平缓。其中杭州的房价则是环比跌幅最大，达16.45%，其次为昆明，环比降幅为16.23%。

　　报告还显示，上周监测的20个主要城市共推出土地98宗，但成交土地只有19宗，较前一周减少30宗，成交面积共计106万平方米，环比下跌达70%。

　　渝中区一位市民收到的卖楼广告。重庆晨报记者 杨新宇摄

　　一线开发商也短信推广

　　26岁的周小姐上班两年多，打算今年在主城买套小户型的住房。前两个月，她搜罗了一圈主城各大楼盘，但都没有下手。

　　从一个月前起，周小姐不断接到楼盘促销短信。“44~72平方米小户即将开盘，南滨核心成熟社区，准现房年内即可入住，VIP卡最高优惠3万”，而最近两周，类似这样的楼盘促销信息，周小姐每天能收到十多条，“最多的时候，能达到三十多条”，其中不乏一线房地产公司的短信。

　　而在周小姐的印象中，以前基本上没收到过这些大公司的推广信息。

　　打折信息“满天飞”

　　江北大石坝的一楼盘预计，4月底将加推2号楼，套内面积58到90平方米的高层住宅，现在起，凭5万存款证明即可办理预约登记。再交3万诚意金，卡升级后，就能在开盘期间享受88折优惠。

　　而8.8折的优惠并不是近期的最低价，一个月前，南岸区一楼盘在报纸上打出8.2折的限量优惠。两周以前，杨家坪动物园附近某楼盘更使出全面8.2折的“杀手锏”。动物园附近另一楼盘推出20套一口价房源，102-135平方米的三房、四房户型，每平方米8099元起，每平方米送1200元精装。

　　春交会楼市能否回暖？

　　每年举办房交会的月份，成交量都会比较大幅度的增加。但根据今年春季房交会的置业大调查显示，截至昨日下午4点50分，2003名网友中，63%都选择不会在今年的春交会上买房，只有13.9%的人愿意买，剩下的都表示不确定。

　　业内人士认为，近期，虽然没有推出新的调控政策，但国家一直在强调调控的力度。而存款准备金率已经站上了20%的历史新高位置，上周，贷款利率又一次上调，国家对这些金融工具的利用，无疑提高了市民贷款买房的门槛。

　　中国指数研究院西南分院分析师郭雨明表示，去年3月，重庆的成交量是近200万平方米，而上个月成交只有120多万平方米，相比较而言，3月成交量同比减少了约80万平方米。因为有房交会刺激，4月成交量增长的幅度将会比3月放大，但增长幅度也有限。

　　郭雨明表示，去年的一波调控政策是在春季房交会之后推出，未波及到春季房交会的销售情况，而今年的调控政策出在1月，因此一定程度上，可能会影响这次的春季房交会。

　　本组文/重庆晨报记者 喻亚

　　她一天就收了30多条

　　但交易数据并不乐观；业内预计，我市4月春交会销售增长有限