09年家居业机遇五大猜想 “冻土”如何开出鲜花

    一边是提不起精神的消费者，另一边是在低谷中挣扎的商家，谁的日子都不好过，而这种状态很有可能会蔓延到2009年。

    尤其是对于房地产下游的家居行业来说，其传导效应08年尚未完全显现出来，2009年确实面临着更加严峻的形势。然而，危险与机遇总是并存，“冻土”上依旧能开出鲜花朵朵，而这就需要我们擦亮眼睛看准机遇。

 机遇大猜想之一：婚庆经济拨动家居业神经

    伴随着80年代生育高峰期人群的需求，2009年已被业内人士预测为近些年来最大的“结婚年”。

    搜房网记者从上海市婚庆行业协会了解到，2008年上海就有13.5万新人登记结婚，而09年将会超过这个数字。

    而搜房家居网在一项名为“家居消费信心指数”的5000多人大调查中，其结果显示，在购房用途中，52.02%的购房用途为“结婚”，据沪上家居行业资深记者何天华分析，仅上海市来说，2009年可能有12-14万人有结婚的需要，这将产生一个巨大的婚庆经济市场蛋糕，也会催生家居行业在婚庆方面的市场份额。

    事实上，从一些企业的明年打算来看，我们已经看到了一些家居企业在婚庆市场上的动作。城外诚家居广场是一家有13年历史的家居经营广场，面对2008年众多卖场的扩张，总经理刘长河并不动心，而他的理由则是“快速扩张对于人财物的消耗很大，家居流通业还没有达到足够的成熟程度来满足迅速的扩张并且快速盈利。”

    面对形势可能更加严峻的2009年，刘长河却已经有了自己的策略，那就是建一个最大的婚庆，影楼中心。此外，在前不久刚刚在北京落下帷幕的2008年冬季婚博会上，也首次出现了家装公司的身影，许多家装公司也透露，随着明年二手房业务和新房装修业务的拓展，也将联姻房屋中介、婚庆公司向新渠道扩张。通过婚庆中心来热动家居消费，这已经成为一些有眼光的家居企业的选择。

 机遇大猜想之二：股市小幅回暖 融资功能渐恢复

    2008年，在家居行业一度掀起的“融资”潮遭遇了风云突变的转折点，家居企业在融资方面越来越谨慎。加之，经济形势的总体不景气，现金流成为企业的生存“命脉”。进入2009年后，随着房地产市场成交量的小幅回升，家居企业在融资方面也重新有了一些机会点。北京市场协会家居分会秘书长刘晨认为，随着国家4万亿资金的投入，一定会对股市产生影响。从目前的形势来看，股市也即将进入波谷。在未来的时间里，股市将随着经济的恢复逐渐恢复融资功能，也将会对中小企业的发展起到相应的促进作用。所以在2009年，股市在持续走低中将逐渐到底，在股价逐渐上涨的过程中，也将有更多的资金融入股市。

    中国家居卖场“巨无霸”红星美凯龙就打算在2009年“大干一票”红星美凯龙董事长车建新在接受搜房网家天下记者采访说道，红星美凯龙打算把2010年的消费能力提前到2009年来，并把2009年销售目标提高到390亿，并打算在2010年上市。此外，记者还了解到，车建新在2009年还有投资地产的打算。

 机遇大猜想之三：农村市场潜力大下乡呼声高涨

    2008年，一股“家电下乡”的风潮席卷了整个家居行业，紧接着“陶瓷下乡”的呼声也接连不断的传来。

    有专家认为，一直以来，我国城乡二元结构并没有打破，二者之间经济关联并不紧密，因此农村受金融危机的深层次影响较小。开拓农村市场，不仅有利于缓解一线城市的销售压力，也有利于企业在未来金融危机的演变中减少风险。集美家居董事长赵建国认为，“如果对这场危机时间的判断，少则半年，多则用不了一年。国民经济肯定会稳定并且持续上升，中国很多地区需要去大规模进行建设。现在三中全会提出取消城市、农村两位管理模式，意味着我们农村要有着长足发展，这无疑将给房地产行业和家居行业带来巨大的发展空间。”

    红星美凯龙华北东北区总经理沈耀俊则给出了一组数字作为佐证：中国最大的市场在农村。如果每人可以每年提升1000块钱，这个市场相当庞大。如果八亿人十年内有六亿人进入城市，这个市场也是非常大的。我们简单计算，2020年，中国家居业的消费将能达到6万亿，而目前只有1万亿，说明还有六倍的空间。

 机遇大猜想之四：行业洗牌 09年成大品牌最好的扩张时期

    这个迹象，在2008年已经开始显现。圣象地板逆市而上，把触角伸向海外，成立首个韩国圣象公司，还在此次金融危机的“震中”地带美国收购本土经销商;红星美凯龙继续着其扩张的步伐，到2009年将进一步扩张店面数，继续新开10多家店面;宜家2010年将在中国开到10家店;日升洁具计划09年在上海新增10多个新店……

    一位家居业的老板向记者表示：“我等这个时刻很久了”，或许这场“寒冬”正是有野心的企业苦苦等待的一个最佳扩张时机。确实，企业运营所需的大头成本在09年都会有一定程度的下降。一方面，伴随着经济低迷，场地租金有所下降;另一方面，在人力成本上，经济不景气使得就业形势不景气，也是企业招兵买马的好机会。

    全国工商联家具装饰业商会秘书长张传喜认为：“在大环境不景气的时候也是招贤纳良的好时机，一些倒闭的企业将为市场输出许多优秀人才，加大了优秀人才的流动，而且企业在此时储备人才的成本也是最低的，尤其是大品牌或迎来二次腾飞机会。”

 机遇大猜想之五：政府频推救市政策家居行业迎来利好

    2008年，国家频频出台各项“救市”政策。日前，国务院国务院常务会议又研究确定了促进楼市健康发展的三项措施：加大保障性住房建设力度，3年之内要解决近千万户住房困难家庭的安居问题，试点用公积金闲置资金建经济适用房。进一步鼓励普通商品住房消费，改善性“二套房”优惠政策松绑，进行为期一年(暂定)的税收减免：买进的房子只要满2年，转让就免征营业税。不满2年要卖的，也只对赚的钱征税，亏钱不上税;同时取消城市房地产税等等。在中央政策之外，还给地方“救市”预留了很大空间：各地区要因地制宜，“进一步采取促进房地产市场健康发展的政策措施”。

    上海企业竞争力研究中心主任范林根对搜房网记者说，近来，国家如此密集的出台这么多政策，政府的意图很明显，就是要“救市”，让市场保持稳定。而这些对于家居行业来说，无疑也是非常利好的消息。而且，政策相对来说，总是不免带有一些“滞后性”，所以其效应估计要到2009年才完全显现，从房产政策这一块来说，09年对于家居业来说，也应该是存有不少机遇的。

  后记:1932年经济大萧条期间，美国总统罗斯福说道“我们最应该害怕是害怕本身。”

信心，无疑是活跃整个经济体系的催化剂。从政府，从企业，从各个方面，我们已经看到了这样一股强大的力量。面对可能更加寒冷的明年，我们需要的是发现机遇的眼光，还有信心。

  2009年，我们相信，家居业的信心一定回来!