国务院楼市督查组抵达六省市

         国土部副部长贠小苏：中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局

　　国务院督查组督查重点

　　■　本年度保障性安居工程的资金、土地落实情况，以及相关建设计划的进展情况；房地产交易营业税、增值税、个人所得税等差别化税收的征管情况；差别化信贷政策的执行情况；土地供应计划的落实情况，以及近期土地出让中是否出现地王，土地出让方式的调整和完善情况；执行限购的城市，其限购政策的执行和实施情况；省级人民政府对市级人民政府的约谈问责机制等。

　　■　督查组将选择省会城市和一个地级市进行重点督查，直辖市则选择一个重点区进行督查。除了听取汇报、检查数据、随机检查项目外，还将召集部分群众和房地产企业召开座谈会。

　　■　督查组还将重点了解各地房价调控目标的制定依据和调整情况。

　　资料来源：人民日报12日报道

　

　　针对房地产调控落实情况，国务院4月启动的督查行动正在紧锣密鼓进行，北京、浙江、山东、安徽、陕西、湖北等地已相继接受督查。

　　从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。预计整个督查工作将在4月20日左右结束，相关督查报告汇总后将上报国务院，并酌情对社会公布。

　　此次督查的16个省(区、市)是：北京市、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、湖北省、广东省、广西壮族自治区、海南省、四川省、陕西省、甘肃省。

　　知情人士称，国土资源部土地督察局也已派出多个工作组，全面启动今年的土地例行督查工作。据了解，根据供地数据，可以推算出年度的保障房和商品房供应量。

　　“不由地方准备考察点”

　　据新华社报道，4月11日，由国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组抵达杭州。贠小苏称，这次督查组主要就国办专门发出督查通知的8条内容展开工作，尤其重视了解房地产市场出现的新情况，并突出四项重点督查内容：一是中央调控政策部署的落实情况；二是中央调控政策部署的相关数量比例要求；三是地方政府关于房地产调控的工作记录，特别是责任和落实机制；四是地方政府监管的责任和办法。

　　“中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”贠小苏说。

　　新华社称，浙江省政府预计，“房价将在一定范围内调整，总体上房地产市场处于周期转换的关键阶段。”

　　据悉，未来几天，督查组还将分别走访杭州、宁波和温州等房价较高的城市。“这次督查组来，要掌握真实情况，要去检查楼盘项目等，不由地方准备事先考察点，而是由他们随机抽查。”浙江省政府一名相关负责人告诉新华社记者。

　　此外，督查组还将与一些基层干部、房地产开发商和保障性住房投资建设运营单位代表、城市住房和保障的各类群众代表进行座谈，包括地方税务、金融机构的账目也将受到检查。

　　不仅是浙江。据安徽日报12日报道，由监察部副部长屈万祥率队的国务院督查组已到达安徽。报道称，督查组将深入社区听取基层群众意见，深入住房建设项目现场，实地查看商品房价格、销量及保障房建设质量和运营管理情况。

　　此外，有报道称，4月12日济南部分开发商接到约谈通知，于当天下午3点半在济南喜来登大酒店举行会议。

　　北京房价“应声”下跌

　　在国务院掀起督察风暴的当口，北京市住建委公布消息称，北京新房成交价19个月来首次下降10%。

　　财新网12日援引北京市房地产交易管理网的统计数据显示，今年3月商品住房市场成交均价为19679元/平方米，环比（较2月份）下降了26.7%，同比（较去年同期）下降了10.9%。

　　这是自2009年9月份以来北京市新建商品住房成交均价首次同比下降。当月北京新建商品住房日均成交133套，同比减少50.9%，环比减少41.5%。大兴、房山、密云和朝阳区东南部地区由于中低价位、中小套型商品房较多，成交量占全市总成交量的七成以上。

　　北京市房协副秘书长陈志表示，“3月份的市场交易情形可以表明，目前投资投机需求已经被有效地挤出北京市场，预计未来市场走势会保持平稳态势。”“稳中有降的局面已经形成，调控效果将愈发明显。”

　　对此，上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭称，3月单月的数据并不能代表整体市场，房地产市场目前都在调控下，是否出现下调，还未能下结论。

　　在608个已公布住房价格控制目标的城市中，北京是惟一一个提出降价目标的城市。

　　颇为巧合的是，国务院督查组4月11日刚启动对于北京的督查。

　　据北京日报12日报道，前述督查组由中国人民银行副行长刘士余率领。