不动产权证和房产证一样吗 不动产统一登记对我们有何影响

我们都知道，房产证是相当于房子“身份证”一样的存在，但是最近有朋友问到，为什么有人领到的是“不动产权证”，那么，房产证和不动产权证是一样的吗？不动产统一登记对我们有何影响？一起来看看今天的内容。

一、不动产权证和房产证一样吗

1、 内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

二、不动产统一登记对我们有何影响

1、 不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。

房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、 买房办手续更加便捷。

普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记核心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

3、 节约成本。

按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。

5、保障农民财产权利。

农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

6、交易更安全。

进行统一登记后，信息可依公开查询，以保障交易安全。

结语：那么不动产权证现在的发放进行得怎么样了呢?据小编了解，上海市在今年7月5日颁发了首本不动产权证书，现在全国31个省(区、市)中，除自治区以外，均已发放出首本不动产权证书，之后不动产权证会到达更多人的手中。